Inspektor ds. terenowo-prawnych (K/M) (nr 1118)

Warunki pracy:

• Zmianowość: jedna zmiana
• Godziny w tygodniu: 40
• Godziny w miesiącu: 160
• Wymiar etatu: pełny etat
• Tryb pracy: Stacjonarna

Rodzaj zatrudnienia: Umowa o pracę na okres próbny

Opis stanowiska / Obowiązki:

Oferta dotyczy Polskiego Związku Działkowców Okręgu w Bydgoszczy.

Ogólny zakres obowiązków:

1. Bieżąca i bezpośrednia współpraca z zarządami ROD w zakresie spraw terenowo-prawnych związanych z nieruchomościami na których usytuowane są rodzinne ogrody działkowe.
2. Prowadzenie dziennika pracy, celem dokumentowania bezpośredniego kontaktu inspektora ds. terenowo- prawnych z Zarządem ROD (data, cel wizyty, potwierdzenie zarządu ROD).
3. Prowadzenie spraw związanych z regulacją i aktualizacją stanu prawnego nieruchomości, na których usytuowane są rodzinne ogrody działkowe, w tym w szczególności:

• kompletowanie dokumentacji prawnej ROD (decyzji administracyjnych, wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów, aktów notarialnych, zawiadomień i wypisów z ksiąg wieczystych, wypisów i ich aktualizacji z ewidencji podmiotów gospodarczych- Regon itp.),
• sprawdzanie zapisów w "księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości PZD, ujawnianie praw PZD, podejmowanie działań prawnych w przypadku naruszenia praw PZD,
• podejmowanie działań mających na celu pozyskanie na rzecz PZD tytułu prawnego do nieruchomości zajętej przez ROD na drodze postepowania administracyjnego lub umów cywilnych,

4. Prowadzenie spraw w zakresie ujawniania i uzgadniania dokumentacji prawnej dla nieruchomości PZD, na których usytuowane są ROD z terenu działania Okręgu w Programie Rejestr ROD, w tym współpraca z Wydziałem Gospodarki Gruntami Biura Krajowej Rady PZD w tym zakresie.
5. Ustalanie stanu posiadania PZD z uwzględnieniem ROD na terenie działania okręgu w tym ustalania powierzchni i liczby działek użytkowanych, na koniec każdego roku kalendarzowego. Dokonywanie analizy w zakresie wolnych terenów i działek w ROD oraz ustalenie sposobu aktywizacji tych terenów poprzez pozyskiwanie nowych użytkowników, współpraca w tym zakresie z zarządami ROD.
6. Współpraca z zarządami ROD w zakresie zachowania ogrodów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego w tym aktywny udział w podejmowanych przez samorządy procedurach planistycznych na etapie tworzenia studium uwarunkowań i uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego , w tym składania uwag do projektów studium lub planów oraz bieżącego monitorowania stron internetowych gmin, prasy lokalnej, obwieszczeń dotyczących przystępowania przez gminę do sporządzania lub zmiany studium lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego .
7. Prowadzenie instruktażu dla zarządów ROD (referowanie tematu w organizowanych przez okręg naradach, szkoleniach oraz udzielanie porad bezpośrednich) w zakresie spraw terenowo- prawnych, gospodarki gruntami, z zachowaniem prawa powszechnie obowiązującego oraz prawa i procedur wewnątrzzwiązkowych.
8. Prowadzenie spraw związanych z nabyciem, zbyciem i obciążeniem praw do nieruchomości PZD, w tym przygotowywanie dokumentów prowadzących do podejmowania decyzji i zawierania umów w niniejszym zakresie zgodnie z kompetencjami określonymi w statucie PZD.
   9, Analiza dokumentów i udział w postepowaniach związanych z podziałem nieruchomości, rozgraniczeniami geodezyjnymi, scaleniami itp., w tym działania w zakresie ochrony interesów i praw przysługujących PZD.
9. Prowadzenie merytoryczne spraw w zakresie dotyczącym łączenia i podziałów ROD oraz zmian w planach zagospodarowywania ogrodów w tym opracowywanie dokumentacji po podjęcia decyzji przez organy PZD zgodnie z kompetencjami.
10. Analizowanie spraw W związku z wyodrębnieniem się ROD ze struktur PZD, w tym podejmowanie działań w przypadku naruszenia warunków ustawowych oraz w następstwie wyodrębnienia się ROD, podejmowanie czynności zgodnie z obowiązującymi rozwiązaniami systemowymi mającymi na celu skreślenie ROD z Rejestru ROD.
11. Prowadzenie spraw związanych z likwidacją ROD i czasowym zajęciem terenu, po stronie zagadnień prawnych tych czynności przy uwzględnieniu procedur i unormowań wynikających z prawa powszechnie obowiązującego oraz prawa i procedur wewnątrz związkowych.
    Zabezpieczenie na rzecz PZD i działkowców warunków ustawowych oraz działanie zgodnie z przyjętymi w PZD działaniami systemowymi. Współpraca z instytucjami ds. inwestycyjnych w OZ w zakresie zagadnień technicznych związanych z likwidacją lub czasowym zajęciem terenu.
12. Przygotowywanie dokumentów formalno-prawnych do spraw prowadzonych przez radcę prawnego w zakresie spraw roszczeniowych do gruntów zajętych przez ROD na drodze postepowań administracyjnych i sadowych.
13. Współpraca z zarządami ROD w zakresie prowadzenia spraw podatkowych, w tym zwolnień podatkowych dla nieruchomości zajmowanych przez rodzinne ogrody działkowe.
14. Współpraca z zarządami ROD w zakresie wypełniania obowiązku wynikającego z gospodarki śmieciowej na podstawie obowiązującego prawa. W sprawach koniecznych występowanie do samorządów i instytucji. |
15. Prowadzenie spraw związanych z uzyskaniem dla ROD numerów statystycznych dla podmiotów gospodarczych - Regon.
16. Przedkładanie kompletnych i prawidłowo przygotowanych dokumentów z zakresu prowadzonych spraw do opinii i decyzji organów PZD.
17. Sporządzanie wniosków o wydanie przez osoby reprezentujące PZD, pełnomocnictw dla przedstawicieli OZPZD lub zarządów ROD do czynności w imieniu i na rzecz PZD.
18. Prowadzenie rejestrów, przygotowywanie sprawozdań, opracowań informacji oraz innych niezbędnych materiałów z zakresu prowadzonych spraw na potrzeby ROD oraz jednostki terenowej i krajowej.
19. Przekazywanie okresowych informacji do Prezesa OZ PZD i Prezydium OZ PZD z prowadzonych działań i prac w tym stanu prawnego gruntów Okręgu.
20. Współpraca międzywydziałowa i stanowiskowa w prowadzonych sprawach.
21. Rozpatrywanie skarg i zażaleń w zakresie prowadzonych spraw w oparciu o przepisy powszechne i wewnętrznie obowiązujące oraz udział w lustracjach i kontrolach w ROD, w celu ustalenia rzeczywistego stanu spraw.
22. Współpraca z wydziałami i stanowiskami jednostki Krajowej PZD.
23. Obsługa zebrań w jednostkach organizacyjnych PZD oraz aktywne uczestnictwo w organizowanych spotkaniach instruktażowych i organizacyjnych również wyjazdowych.
24. Wykonywanie | innych prac powierzonych przez Kierownika/Dyrektora Biura OZ PZD oraz Prezesa OZ PZD.

ZALEŻNOŚĆ SŁUŻBOWA
Inspektor ds. terenowo-prawnych (K/M) jest pracownikiem biura Polskiego Związku Działkowców Okręgu w Bydgoszczy i podlega bezpośrednio Dytektorowi/Kierownikowi Biura Okręgu PZD w Bydgoszczy.

ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Służbowa za:

1. terminową i prawidłową realizację obowiązków, czynności i zadań ujętych
   w niniejszym zakresie czynności, |
2. właściwe zabezpieczenie dokumentacji formalno-prawne,
3. zachowanie tajemnicy służbowej
4. prowadzenie spraw objętych zakresem czynności zgodnie z przepisami wewnętrznymi i zewnętrznymi.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE
Przy wykonywaniu określonych niniejszym zakresem czynności, pracownik zobowiązany jest do przestrzegania obowiązujących przepisów, w tym szczególnie dotyczących prawa pracy oraz obowiązujących w Polskim Związku Działkowców przepisów wewnętrznych 1 procedur.

Wymagania:

• Wykształcenie: wyższe (w tym licencjat)
• prawo jazdy kat.B
• prawo jazdy kat.B

• wykształcenie wyższe (preferowane prawo lub administracja);
• praktyczna znajomość zagadnień z zakresu prawa cywilnego, ustawy o księgach wieczystych i hipotece, znajomość gospodarki nieruchomościami, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, przepisy kodeksu postępowania administracyjnego,
• mile widziana znajomość j. angielskiego,
• mile widziane doświadczenie zawodowe.

Oferujemy:

• Wynagrodzenie: od 6 000 PLN (Wynagrodzenie brutto)
• wysokość wynagrodzenia do uzgodnienia z pracodawcą

Jak aplikować:

za pośrednictwem urzędu

Wymagane dokumenty: Oferty proszę składać wyłącznie w formie pisemnej na adres e-mail: [email protected]