Zastępca Dyrektora ds. nadzoru właścicielskiego k/m

Warunki pracy:

• Zmianowość: jedna zmiana
• Wymiar etatu: pełny etat
• Tryb pracy: Stacjonarna

Rodzaj zatrudnienia: Umowa o pracę na czas określony

Opis stanowiska / Obowiązki:

• nadzór nad reprezentowaniem Gminy Miasta Gdańska nad zebraniami wspólnot mieszkaniowych, w zakresie spraw finansowych, organizacyjnych, technicznych, kontrolnych;
  -nadzór nad reprezentowaniem Gminy Miasta Gdańska w zakresie zawierania, dokonywania zmian, wypowiadania i rozwiazywania umów o zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi współwłasność Gminy Miasta Gdańska oraz innych osób, przeprowadzaniem kontroli wykonania tych umów oraz nadzór nad reprezentowaniem Gminy Miasta Gdańska we wszystkich sprawach dotyczących nieruchomości stanowiących współwłasność Gminy i innych osób;
  -nadzór i kontrola działań, podejmowanych przez zarządy (zarządców) wspólnot mieszkaniowych ramach zarządu nieruchomością wspólną pod względem ich zgodności z ustawą o własności lokali i zawartą umową o zarządzanie nieruchomością wspólną;
  -nadzór nad zawieraniem i rozwiązywaniem umów najmu, użyczenia i dzierżawy oraz sporządzaniem aneksów do umów;
  -nadzór nad sporządzaniem deklaracji z zakresu systemu gospodarowania odpadami komunalnymi stałymi;
  -nadzór nad sporządzaniem aneksów do istniejących umów lokali użytkowych i innych w zakresie zmiany wysokości opłat eksploatacyjnych;
  -nadzór nad reprezentowaniem interesów Gminy Miasta Gdańska na walnych zgromadzeniach spółdzielni mieszkaniowych, w których Gmina jest członkiem w granicach udzielonego pełnomocnictwa;
  -nadzór nad prowadzeniem zbiorczej ewidencji lokali spółdzielczych, wysokości obowiązujących zaliczek na pokrycie kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokali, nieruchomości wspólnych i stanowiących mienie spółdzielni, za wyjątkiem opłat związanych z mediami;
  -nadzór nad zadaniami w zakresie wynajmu lokali użytkowych;
  -nadzór nad prawidłowym gospodarowaniem nieruchomościami Skarbu Państwa, wynikających z zawartych umów o nieodpłatne z nich korzystanie;
  -nadzór nad organizacją funkcjonowania obiektów kubaturowych będących w administrowaniu Zakładu.

Wymagania:

• Wykształcenie: wyższe (w tym licencjat)

• Wymagania niezbędne:

• wykształcenie wyższe o kierunku: prawo, administracja, ekonomia, zarządzanie nieruchomościami, lub budownictwo

• min 5-letni staż pracy

• min 3-letnie udokumentowane doświadczenie zawodowe w kierowaniu zespołem

• udokumentowane doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami

• bardzo dobra znajomość ustawy o własności lokali

• znajomość ustawy o gospodarce nieruchomościami

• znajomość ustawy prawo zamówień publicznych

• znajomość zagadnień z zakresu ustaw dot. relacji własnościowo-lokatorskich

• znajomość ustawy o finansach publicznych

• umiejętności strategicznego myślenia, jasnego formułowania zadań i rozwiązywania problemów

• zdolności negocjacyjne i mediacyjne:

• bardzo dobra znajomość obsługi komputera (pakiet Office)

• brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe

• obywatelstwo polskie, nieposzlakowana opinia, pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych.

• Wymagania dodatkowe:

• licencja zarządcy nieruchomości

• doświadczenie zawodowe w administracji publicznej, w szczególności samorządowej.

• Doświadczenie: 5.00

Oferujemy:

• Wynagrodzenie: od 13 500 do 15 500 PLN (Wynagrodzenie brutto)
• Warunki Finansowe:
  miesięczne wynagrodzenie brutto w przedziale 13.500,00 15.500,00 złotych, (w skład wynagrodzenia wchodzą wynagrodzenie zasadnicze, dodatek stażowy od 5% do 20% wynagrodzenia zasadniczego i dodatek funkcyjny), zgodnie z Regulaminem wynagradzania Gdańskich Nieruchomości;
  benefity płacowe:
  -nagroda za realizację celów rocznych, stanowiąca do 100% miesięcznego wynagrodzenia brutto,
  -uznaniowa roczna nagroda pieniężna za szczególne zaangażowanie,
  -dodatek specjalny z tytułu powierzenia dodatkowych zadań,
  -nagroda jubileuszowa.
  -dodatkowe wynagrodzenie roczne tzw. trzynastka stanowiąca 8,5% wynagrodzenia rocznego brutto (ok. jednomiesięczne wynagrodzenie brutto);
  -możliwość przystąpienia do Pracowniczego Planu Kapitałowego;
  -pakiet świadczeń socjalnych (m.in. dopłaty do kart FitProfit, do wypoczynku dla pracownika),
• ✓ Zapewniamy zakwaterowanie

Jak aplikować:

bezpośrednio do pracodawcy

Wymagane dokumenty: Dokumenty aplikacyjne kandydatów na ww. stanowisko złożone w języku polskim winny zawierać:
-list motywacyjny i CV z dokładnym opisem przebiegu pracy zawodowej (art.221 Kodeksu Pracy;
-kserokopie świadectw pracy;
-kserokopie dokumentów potwierdzających wykształcenie i kwalifikacje zawodowe;
Kandydat, który zamierza skorzystać z uprawnień, o których umowa w art.13 a ust.2 ustawy o pracownikach samorządowych (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1135) jest zobowiązany złożyć kopię dokumentu potwierdzającego niepełnosprawność;
-oświadczenie o nieposzlakowanej opinii;
-oświadczenie kandydata o niekaralności za przestępstwa popełnione umyślnie ściągane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe (w przypadku zatrudnienia kandydat zobowiązany zostanie do dostarczenia zaświadczenia z Krajowego Rejestru Karnego;
-oświadczenie o pełnej zdolności do czynności prawnych i korzystaniu z pełni praw publicznych;
-dokumenty potwierdzające staż pracy lub kompetencje nabyte w trakcie nauki w języku obcym muszą być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego;
-dokumenty potwierdzające staż pracy winny jednoznacznie wskazywać okres zatrudnienia oraz charakter stosunku pracy, na podstawie, którego świadczona była praca, w szczególności za granicą.
Wymagane dokumenty należy składać:
-osobiście w kancelarii Gdańskich Nieruchomości, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, w zamkniętych kopertach z następująca adnotacją: Nabór Zastępca Dyrektora ds. nadzoru właścicielskiego lub przesłać na adres: Gdańskie Nieruchomości, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk z następującą adnotacją: Nabór Zastępca Dyrektora ds. nadzoru właścicielskiego
lub elektronicznie poprzez formularz eRecruiter - https://form.erecruiter.pl/form/2dd9e66500dc40ee90ab8a772e899e4c
w terminie do 19.11.2026 r. (decyduje data wpływu do Gdańskich Nieruchomości).

Sposób przekazania dokumentów: Preferowane formy kontaktu: osobiście, poczta, inny - https://form.erecruiter.pl/form/2dd9e66500dc40ee90ab8a772e899e4c